Desde marzo de 2026, un proyecto empieza a construirse en una de las zonas de Surco más cotizadas por compradores e inversores en Lima. Green Nova, el desarrollo boutique de Vivans Inmobiliaria en Jr. El Polo 701 viene avanzando con la precisión y los estándares de calidad que el proyecto requiere.
En Vivans creemos que un comprador informado toma mejores decisiones. Por eso compartimos el estado real de la obra con el nivel de detalle que una inversión de esta naturaleza merece. Cada etapa que avanza es un paso más hacia vivir en uno de los distritos más consolidados de Lima, en un entorno que eleva la forma de habitar la ciudad.
Tres meses de construcción: lo que ha ocurrido bajo la superficie
La etapa actual de Green Nova es, técnicamente, la más exigente de todo el proceso constructivo. Lo que ocurre en los primeros metros de profundidad define la estabilidad de toda la edificación. Por eso se ejecuta con la mayor precisión y seguridad que el proyecto requiere.
| ✅ COMPLETADO — Preparación de terreno
La primera etapa del proyecto consistió en acondicionar el terreno en Jr. El Polo 701 para dar inicio a la construcción del edificio. Este proceso abarcó la limpieza y demolición de estructuras existentes, la nivelación del terreno, la instalación del cerco perimétrico de seguridad, las instalaciones temporales de obra y el replanteo topográfico, que define con precisión la ubicación exacta de la edificación sobre el terreno. Se ejecutó con los estándares de seguridad y calidad que exige un proyecto de estas características en el distrito de Surco. |
| 🔧 EN EJECUCIÓN — Excavación y cimentación
Actualmente Green Nova se encuentra en la elaboración de los muros pantalla del segundo y tercer nivel subterráneo. Esta etapa involucra tres procesos técnicos que se ejecutan en secuencia: el enfierrado —colocación del acero de refuerzo estructural—, el encofrado —instalación de los moldes que dan forma al concreto— y el vaciado de concreto, que solidifica la estructura de contención del suelo. Los muros pantalla son los elementos que retienen el terreno circundante, garantizan la estabilidad de la excavación y permiten continuar de forma segura hacia los niveles más profundos del proyecto. Cada uno se ejecuta con precisión milimétrica. |
| 📋 PRÓXIMA ETAPA — Levantamiento de estructura
Concluida la excavación y cimentación, se iniciará el levantamiento de estructura del edificio mediante la construcción de columnas, placas, vigas, losas y escaleras. En esta etapa el proyecto toma forma visible piso por piso y se consolida la base resistente de la edificación. Cada etapa se ejecuta con precisión, garantizando la seguridad y excelencia que el proyecto requiere. |
Por qué la etapa subterránea es la más importante de la obra
Para un comprador que no es especialista en construcción, ver fotos de excavaciones puede parecer poco emocionante comparado con imágenes de fachadas terminadas. Sin embargo, lo que ocurre bajo la superficie es lo que determina la calidad del edificio para los próximos 50 años.
Los muros pantalla que se están ejecutando hoy en Green Nova cumplen tres funciones críticas:
| Función técnica | Qué significa en la práctica |
| Contención del suelo | Evitan que el terreno circundante se desplace durante y después de la construcción. Fundamental en una zona urbana consolidada como El Polo. |
| Estabilidad sísmica | Lima está en zona sísmica activa. Los muros pantalla son parte del sistema de respuesta estructural ante eventos sísmicos. Su correcta ejecución no es opcional: es un requisito de seguridad. |
| Base de los niveles superiores | Todo el peso del edificio —pisos, losas, fachada, áreas comunes— descansa sobre la estructura subterránea que se está construyendo ahora. No hay segunda oportunidad para hacerlo bien. |
El compromiso de Vivans con la transparencia de obra
Comprar un departamento en construcción implica un acto de confianza. El comprador no puede ver el producto terminado al momento de separarlo: compra una promesa respaldada por la trayectoria de la inmobiliaria y la calidad de lo que puede observar en la obra.
En Vivans, esa confianza se sostiene con hechos. Llevamos 16 años entregando proyectos en Lima con el mismo principio: calidad sobre cantidad, ejecución sobre promesas, transparencia sobre marketing.
Green Nova no es la excepción. Cada etapa de la obra se documenta, se comunica y se puede verificar. Porque creemos que un comprador que entiende lo que está comprando es un comprador que toma la mejor decisión para él y para su familia.
